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北单比分直播新浪:招租公告

廈門市特房筼筜開發有限公司房產公開招租信息
來源:  |  發布時間:2019/11/13 18:22:36  |  點擊次數:651
  

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一、出租資產明細

序號

房屋坐落

建筑

面積

招租期限

競租

底價

競租

保證金

加價

幅度

出租用途

房屋格局及車位位置

是否有優先承租人

交付時間

競租情況

(㎡)

(㎡/月)

(元)

1

惠元大廈1101單元

150.88

4年

43

40312.8

1元/㎡

辦公

按現狀交付

按交付時間為準

2

惠元大廈1206單元

163.86

4年

43

43780.9 

1元/㎡

辦公

按現狀交付

按交付時間為準

3

惠元大廈1208單元

244.2

4年

46

69798.6

1元/㎡

辦公

按現狀交付

按交付時間為準

4

惠元大廈1301至1304單元

664.06

4年

42

173299.8

1元/㎡

辦公

按現狀交付

最終以交付日期為準

5

惠元大廈1305至1308單元

838.37

4年

42

218789.4

1元/㎡

辦公

按現狀交付

最終以交付日期為準

6

長青路155號一至二層房產

428.5

4年

95

262939.9

1元/㎡

商業

按現狀交付

最終以交付日期為準

需要2個單元同時競租,只參加一個單元競租的,該報價無效。

 

長青路173號第二層房產

61.45

4年

70

26727.6

1元/㎡

商業

按現狀交付

最終以交付日期為準

7

長青路155-106號店面

78

4年

257

124557.6

1元/㎡

商業

按現狀交付

最終以交付日期為準

8

惠元大廈地下室8號車位

1個車位

 

4年

 

600元/個/月

 

5550

10元/月

車位

按現狀交付

 

 

最終以交付日期為準

 

9

惠元大廈地下室9號車位

1個車位

 

4年

 

600元/個/月

 

5550

10元/月

車位

按現狀交付

 

 

最終以交付日期為準

 

10

惠元大廈地下室10號車位

1個車位

 

4年

 

600元/個/月

 

5550

10元/月

車位

按現狀交付

 

 

最終以交付日期為準

 

11

惠元大廈地下室11號車位

1個車位

 

4年

 

600元/個/月

 

5550

10元/月

車位

按現狀交付

 

 

最終以交付日期為準

 

12

惠元大廈地下室23號車位

1個車位

 

4年

 

600元/個/月

 

5550

10元/月

車位

按現狀交付

 

 

最終以交付日期為準

 

 

二、競租保證金繳交時間與報價地址

1、競租保證金繳交截止日期:截至2019 年11 月25 日17:00,以銀行進帳單或現金繳款單形式繳交,并以銀行受理章的時間為準。

2、報價提交時間:截至2019年11月 28 日下午14:40。

3、公布報價時間:2019年11月28日下午15:00開始。

4、提交報價及公布報價地點:廈門市特房波特曼財富中心(廈門市思明區展鴻路85號)裙樓4層B區廈門市特房筼筜開發有限公司經營部。

三、出租條件

1、惠元大廈1101、1206、1208單元,1301-1304單元、1305-1308單元租賃遞增情況

(1)惠元大廈1101、1206、1208、1301-1304單元、1305-1308單元房屋租金遞增率:均為第2年租金不遞增,第3年起租金單價比第2年遞增3%,第4年起租金單價比第3年遞增4%。 

(2)履約保證金:均為所租賃房屋末年三個月租金。

2、惠元大廈地下室8、9、10、11、23號車位租賃遞增情況

(1)惠元大廈8、9、10、11、23號車位租金遞增:均為第2年租金不遞增,第3年起租金單價比第2年遞增25元/月,第4年起租金單價比第3年遞增25元/月。

(2)履約保證金:均為所租賃車位末年三個月租金。

3、長青路155號一至二樓、長青路155-106號及長青路173號二層房產遞增情況

(1)長青路155號一至二樓、長青路173號二層房屋及長青路155-106號店面租金遞增率:均為第2年租金不遞增,第3年起租金單價比第2年遞增3%,第4年起租金單價比第3年遞增4%。

(2)履約保證金:均為所租賃房屋末年的三個月租金。其中長青路155號一至二層房產需另收一萬元作為水電費保證金。

    4、租金繳交方式:沿街店面、寫字樓租金均按季度支付,除首期租金外,此后每期租金應在每季度起始日前的十日內支付。另外車位租金繳交方式按半年支付,除首期租金外,此后每期租金應在每半年起始日前的十日內支付。

5、出租用途:

(1)沿街店面、寫字樓用途對承租意向人經營范圍要求:承租方必須從事與房產使用性質相適應的行業,不得從事不健康業種,租賃期內不得轉租、轉讓。

(2)車位用途對承租意向人使用要求:承租方必須用于停放標準小轎車,不得從堆放雜物,租賃期內不得轉租、轉讓。

6、經營要求:承租意向人需在報價文件中寫明經營業種。承租期內不得改變經營業種及使用性質。

7、裝修免租期情況:

(1)惠元大廈1101、1206、1208單元裝修優惠期為4個月,期間租金減半。

(2)惠元大廈1301-1304單元、1305-1308單元裝修優惠期為6個月,期間租金減半。

(3)長青路155號一至二樓、長青路173號二層房屋及長青路155-106號店面,無裝修免租期。

四、其他費用

(1)惠元大廈1101、1206、1208單元,1301-1304單元,1305-1308單元,惠元地下室8、9、10、11、23號車位除租金以外,需每月向該大廈物業繳交綜合管理服務費、日常專項維修資金,若有車位需繳車位管理費,具體金額以該大廈物業管理單位的收費通知為準。

(2)長青路155號一至二樓、長青路173號二層房產及長青路155-106號店面除租金以外,若有需物業管理費或者衛生費,需要根據相關單位的收費通知為準。

   五、惠元大廈1101、1206、1208單元,1301-1304單元,1305-1308單元及長青路155號一至二樓、長青路173號二樓房產及長青路155-106號店面競租資格。

1、(個人)競租嘉禾路267號惠元大廈1101、1206、1208、1301至1304單元、1305至1308單元、長青路155號一至二樓、長青路173號二樓房產及長青路155-106號店面競租資格需個人良好征信,具體按競租文件附件招租規則中第四條第3點內容要求提供相關競租文件。

2、(單位)競租嘉禾路267號惠元大廈1101、1206、1208、1301至1304單元,1305至1308單元及長青路155號一至二樓、長青路173號二樓房產及長青路155-106號店面,需為具備個體工商戶或者法人商事主體資格的單位,具體按競租文件附件招租規則中第四條第3點內容要求提供相關競租文件。

六、惠元地下室8、9、10、11、23號車位競租資格

1、(個人)競租嘉禾路267號惠元大廈地下室8、9、10、11、23號車位要求是已承租惠元大廈寫字樓的租戶或者業主,需要具備個人良好征信,具體按競租文件附件招租規則中第四條第4點內容要求提供相關競租文件。

2、(單位)競租嘉禾路267號惠元大廈地下室8、9、10、11、23號車位要求是已承租惠元大廈寫字樓的租戶或者業主,需具備個體工商戶或者法人商事主體資格的單位,具體按競租文件附件招租規則中第四條第4點內容要求提供相關競租文件。

七、存在以下情形的不能參加本次競爭招租

拖欠特房集團及所屬企業租金累計2次及以上、與特房集團及所屬企業有訴訟、糾紛、擅自轉租等解約記錄、在全國企業信用信息公示系統上存在不良信用記錄的、被列入廈門市國有企業承租信用體系負面名單、被列入失信被執行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的個人或單位。

八、風險提示

1、原承租人已將惠元大廈13樓全部單元打通,1301至1304及1305至1308單元之間均無隔墻,招租人按現狀招租,競租人應自行提前查看現場。

2、競租人應同時參與對長青路155號一至二樓及長青路173號二樓房產的競租,只參加一個單元競租的,該報價無效。

3、若因原承租人未能及時騰退租賃房屋或因收回的房屋不具備交付條件或者其他非招租人原因致使招租人無法向新承租人交付租賃房屋或雙方無法簽訂租賃合同的,招租人對此不承擔任何法律責任,承租意向人不得以此向招租人主張任何賠償或違約責任。 

4、若承租意向人中標后,在簽訂租賃合同之前要求退回競租保證金的,視同其主動放棄承租資格,競租保證金不予退還。 

5、競租人對上述情況應有充分了解,并請熟閱招租資料。招租文件見附件(招租規則、競租人承諾函、廉政承諾書、報價單、房屋租賃合同范本)。 

(1)競租人須完全接受本次招租的《房產公開招租規則》方可參加競租。 

(2)競租人須根據本次招租的《房產公開招租規則》要求同時滿足所有競租資格條件(詳見《附件招租規則》),方可獲得本次標的房產公開招租的競租資格。

附件招租規則.doc